Atribuții noi pentru notari. Aceștia vor avea dreptul să efectueze înregistrări și mențiuni referitoare la rezervarea înstrăinării. Acțiunile notariale legate de publicitatea imobiliară vor fi exercitate prin intermediul Registrului bunurilor imobile. Guvernul a aprobat proiectul de lege privind procedura notarială. Astfel, contractul de ipotecă, instituit în legătură cu procurarea bunului ce face obiectul contractului de vânzare-cumpărare, se autentifică în baza contractului de vânzare-cumpărare neînregistrat în Registrul bunurilor imobile. Proiectul prevede că, în cazul substituirii sau completării obiectului de ipotecă printr-un obiect care se individualizează printr-un număr cadastral separat, la autentificarea acordului de modificare a contractului de ipotecă se aplică aceleași condiții ca și pentru contractul de ipotecă supus modificării, dacă părțile nu au convenit altfel. După autentificarea actului de dispoziție asupra bunurilor imobile, notarul notează dreptul născut în Registrul bunurilor imobile. Pentru autentificarea contractului de vânzare-cumpărare a imobilelor în construire, notarul verifică și extrage datele din registrele de publicitate, ținute în formă electronică privind imobilul în construire, terenul pe care îl grevează construcția, titularii drepturilor asupra acestora, iar părțile prezintă următoarele acte, în măsura în care registrele de publicitate nu conțin informații despre ele:
  • copia autorizaţiei pentru construcţie;
  • documentele care confirmă dreptul de proprietate sau superficie asupra terenului;
  • declaraţia în condominiu.
Autorii inițiativei susțin că, imediat după autentificarea actului juridic, contractului sau eliberarea certificatului notarial la un drept susceptibil de înregistrare în Registrul bunurilor imobile, notarul va efectua, prin aplicarea semnăturii electronice, menţiunea provizorie privind autentificarea actului juridic. Astfel, rolul notarului este unul mai activ în raport cu asigurarea intrării în vigoare a acestora. De asemenea, la cerere, notarul înregistrează în Registrul garanțiilor reale mobile: gajul bunurilor mobile, radierea gajului bunurilor mobile, preavizul de exercitare a dreptului de gaj, leasingul financiar și alte drepturi de garanție asupra bunurilor mobile, în conformitate cu actele normative în vigoare.