Mărimea marjei maxime, pe care creditorii o vor putea aplica pe parcursul anului 2024 pentru creditele garantate de către stat în cadrul Programului Prima Casă, ar urma să rămână în mărime de 3% anual. Un proiect de Hotărâre de Guvern în acest sens a fost publicată pentru consultări. În anul 2022-2023, băncile au aplicat o marja maximă similară.

Potrivit autorităților, marja de 3% anual permite băncilor comerciale participante în cadrul Programului de stat ”Prima casă” să-și acopere costurile suportate pentru creditul ipotecar, precum și să acorde creditul Prima Casă pentru perioada de până la 25 ani, termen stabilit în conformitate cu cadrul normativ în vigoare. 

Creditul obținut prin intermediul programului ”Prima Casă” are următoarele costuri:

• Rata maximă a dobânzii anuale (DAE) – va fi calculată din rata de referință anunțată de BNM pentru acest program (calculată ca rata medie ponderată ale dobânzilor la depozitele cu termenul de la 6-12 luni) + o marjă maximă de 3% (va fi precizată anual de Guvern) + comisionul de garantare de până la 0,5% anual din soldul garanției de stat.
• Comision unic de acordare a finanțării nu mai mare de 1% din valoarea creditului. Băncile nu pot percepe alte taxe adiționale.

Programul de stat ”Prima Casă” a fost lansat în martie 2018. În prezent, creditele ipotecare sunt acordate prin intermediul a șase bănci comerciale.